Плащане в брой срещу ипотечен кредит при покупка на имот

Здравейте, предстои ми покупка на първо жилище и се колебая как да подходя при преговорите с продавача. Чувал съм, че офертите в брой се приемат много по-бързо, но се чудя дали си заслужава да извадя всичките си спестявания, вместо да ползвам банков кредит и да запазя някакъв резерв. Дали наистина кешът е „цар“ на днешния пазар, или продавачите не правят чак такава голяма разлика, стига сумата да е същата? Ще се радвам на съвет от хора, които скоро са минали през този процес.