Някой писал ли е „любовно писмо“ до продавач на имот?

Здравейте, предстои ми покупка на първо жилище и брокерът ме посъветва да напиша кратко писмо до собствениците, за да ги спечеля на моя страна. Знам, че на запад това е практика, но се чудя дали тук не звучи прекалено натрапчиво или странно. Искам да ги убедя, че ще се грижа за апартамента, но не знам как да го формулирам, без да изглеждам отчаян или неискрен. Някой има ли опит с подобен подход и дали реално помага при преговорите за цената? Ще се радвам на всякакви съвети какво точно да включа вътре.