Апартаментът стои на пазара повече от 3 месеца - какво да променя?

недвижими имотипродажба на жилищесъвети
avatar
Krum_1995
Регистрация:
10.11.2020
Мнения: 1666
Автор на темата
11.01.2025 09:27
Здравейте, пуснахме жилището си за продажба преди около 90 дни, но интересът е изключително слаб. Имали сме само два огледа за целия период, въпреки че цената ни се струва адекватна за района. Брокерът ни казва да чакаме, но започвам сериозно да се притеснявам дали не сме сбъркали в представянето или снимките. Чудя се дали е добра идея да свалим обявата за малко и да я пуснем наново или просто да намалим цената веднага. Ще се радвам на съвети от хора, които са минали през подобна ситуация.
13 отговора в тази тема
avatar
Aleks_K
Регистрация:
30.06.2021
Мнения: 2291
15.02.2025 02:22
Ако след 3 месеца имаш само два огледа, проблемът със сигурност е в цената или снимките. Пазарът в момента е динамичен и купувачите веднага отсяват неадекватните оферти.
avatar
gost_nedelq
Регистрация:
28.12.2021
Мнения: 1159
21.02.2025 21:22
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението на първия коментар. Свали обявата за седмица, направи професионални снимки с широкоъгълен обектив и я пусни наново с малко по-ниска цена. Това често 'рестартира' интереса.
avatar
Bobi_J
Регистрация:
04.02.2023
Мнения: 757
17.03.2025 19:09
В отговор на предишно мнение
Брокерът ти иска просто да си вземе комисионната, не го слушай да чакаш. Ако 90 дни няма интерес, значи си извън пазарната логика за този район.
avatar
Misho_B
Регистрация:
19.11.2023
Мнения: 165
17.04.2025 10:08
Апартаментът обзаведен ли е? Понякога старите мебели отблъскват хората, защото си представят само как ще ги изхвърлят.
avatar
GospodinNikoi
Регистрация:
04.04.2023
Мнения: 195
22.04.2025 12:20
В отговор на предишно мнение
Точно така, напълно съм съгласен с колегата по-горе. Изчисти всичко излишно, направи го да изглежда просторно и светло. Първото впечатление е всичко.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
28.12.2021
Мнения: 2449
14.06.2025 10:36
Може би локацията не е толкова добра, колкото си мислите? Провери обявите на съседите и виж техните цени.
avatar
Zhivko_D
Регистрация:
02.10.2023
Мнения: 1871
31.08.2025 08:55
Пробвай да смениш брокера. Някои просто качват обявата в един сайт и чакат някой да им се обади, без да си мръднат пръста за реклама.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
26.09.2024
Мнения: 2167
04.10.2025 07:47
В отговор на предишно мнение
Не сваляй обявата, само я коригирай. Алгоритмите в сайтовете като imot.bg често наказват повторното качване на едни и същи имоти.
avatar
Oliviya_T
Регистрация:
09.08.2020
Мнения: 342
21.10.2025 19:22
В отговор на предишно мнение
Какви са снимките? Ако са правени с телефон в тъмно време, никой няма да кликне, дори апартаментът да е палат.
avatar
radek_sofia
Регистрация:
01.10.2022
Мнения: 81
22.10.2025 07:44
Цената е единственият фактор, който движи пазара в момента. Свалете с 5% и вижте дали ще има раздвижване.
avatar
Fabi_W
Регистрация:
15.08.2024
Мнения: 1059
13.01.2026 19:55
В отговор на предишно мнение
Това е най-адекватният съвет дотук. Пазарът е пренаситен, купувачите са капризни и гледат само топ офертите.
avatar
robert_d
Регистрация:
27.10.2022
Мнения: 492
31.01.2026 06:57
Имах същия проблем миналата година. Оказа се, че входът на блока е в окаяно състояние и това плашеше хората веднага щом влязат.
avatar
Kras_T
Регистрация:
06.02.2021
Мнения: 364
07.02.2026 03:08
Може би е време за 'ден на отворените врати'? Поканете всички заинтересовани в един ден, създава се изкуствена конкуренция.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.