Начална страница » Форум » Теми

Наемател отказва да напусне след изтичане на договора

наемиимотиправен съвет
avatar
Radoslav_Tech
Регистрация:
03.04.2021
Мнения: 900
Автор на темата
24.02.2025 22:51
Здравейте, изпаднах в много неприятна ситуация с наемател, чийто договор изтече преди месец. Първоначално ми обеща, че ще се изнесе до седмица, но сега спря да ми вдига телефона и продължава да живее в апартамента. Не знам какви са законовите ми стъпки в такъв случай, тъй като не искам да влизам с взлом или да правя глупости. Имате ли опит с подобни казуси и как е най-добре да постъпя, без да се стига до дълги съдебни дела?
10 отговора в тази тема
avatar
seba_bg
Регистрация:
07.09.2024
Мнения: 1915
08.05.2025 12:00
Най-важното е да не влизаш сам с взлом, защото ще те осъдят за самоуправство. Първо му прати нотариална покана чрез адвокат, това обикновено стряска хората.
avatar
Alisa_K
Регистрация:
11.06.2022
Мнения: 1415
26.05.2025 19:41
В отговор на предишно мнение
Точно така, адвокатът е задължителен. Нотариалната покана е първата стъпка, преди да се стигне до дело за извеждане.
avatar
agata_k
Регистрация:
15.06.2022
Мнения: 717
01.06.2025 19:56
Имах подобен случай преди години. Накрая му спрях тока и водата, след два дни сам си събра багажа. Знам, че не е много законно, но работи безотказно.
avatar
iztrit_potrebitel
Регистрация:
30.08.2021
Мнения: 450
03.08.2025 07:37
В отговор на предишно мнение
Внимавай със спирането на тока, защото наемателят може да те съди за нарушаване на владението. Не рискувай с това!
avatar
Oli_L
Регистрация:
12.08.2022
Мнения: 682
14.08.2025 21:39
Провери ли дали договорът е бил вписан в Агенцията по вписванията? Ако не е, нещата стават доста по-бавни и сложни.
avatar
Bobi_J
Регистрация:
25.09.2024
Мнения: 628
10.09.2025 15:09
Опитай да говориш с него очи в очи, понякога хората просто нямат къде да отидат и се правят на ударени от притеснение.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
29.08.2024
Мнения: 1625
02.10.2025 12:23
В отговор на предишно мнение
Не го слушай колегата по-горе, ако някой не ти вдига телефона, значи не иска да преговаря. С такива хора само със закон се действа.
avatar
bai_ivan
Регистрация:
07.01.2021
Мнения: 465
19.12.2025 13:27
Смени патрона на бравата, докато го няма вкъщи, и му остави багажа пред вратата. Това е най-бързият начин, макар и малко рисков.
avatar
vesko_55
Регистрация:
10.03.2021
Мнения: 1330
01.01.2026 18:13
В отговор на предишно мнение
В никакъв случай не сменяй бравата! Ще си навлечеш полиция на главата за нула време. Посъветвай се с юрист, не слушай съвети по форумите за незаконни действия.
avatar
BqlaVrana
Регистрация:
18.01.2022
Мнения: 1009
20.01.2026 16:51
Най-добре е да се обърнеш към частен съдебен изпълнител, ако имаш нотариално заверен договор. Това е най-краткият път.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.