Начална страница » Форум » Теми

Наистина ли е задължителна застраховката „Титул“ при покупка на имот?

недвижими имотизастрахованепокупка на жилище
avatar
Plamen_25
Регистрация:
03.07.2024
Мнения: 1169
Автор на темата
03.04.2025 03:27
Здравейте, предстои ми покупка на първо жилище и брокерът настоява да сключа застраховка на титула, за да съм защитен при евентуални проблеми с минали собственици. Честно казано, цялото това нещо ми звучи като поредната излишна такса, която само оскъпява и без това скъпата сделка. Има ли реална полза от това в България или е просто маркетингов трик на агенциите, за да вземат още някоя комисионна? Ще се радвам да чуя мнения от хора, които са минали по този път или имат опит в имотните сделки.
18 отговора в тази тема
avatar
BqlaVrana
Регистрация:
21.04.2024
Мнения: 719
19.04.2025 05:31
Честно казано, в България тази застраховка е доста спорна тема. Повечето хора разчитат на добра проверка от адвокат, а не на застрахователи.
avatar
damian_varna
Регистрация:
18.05.2023
Мнения: 2268
24.04.2025 07:02
В отговор на предишно мнение
Брокерът ти просто иска да си вземе комисионната от застрахователната компания, нищо повече. Не се връзвай.
avatar
agata_k
Регистрация:
16.08.2023
Мнения: 875
27.04.2025 05:50
Аз сключих такава застраховка, когато купувах апартамента миналата година. За мен спокойствието, че ако изскочи някой наследник, ще имам защита, си заслужаваше парите.
avatar
Zuzi_P
Регистрация:
17.10.2022
Мнения: 1514
01.05.2025 00:18
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението на предния потребител. По-добре да дадеш малко отгоре сега, отколкото да се съдиш с години по-късно.
avatar
Viktoria_S
Регистрация:
18.03.2025
Мнения: 2342
16.05.2025 14:54
Застраховка на титула? Звучи ми като американски филм. В България нотариусът носи отговорност за проверката на документите.
avatar
Viktoria_S
Регистрация:
21.04.2025
Мнения: 1525
02.07.2025 18:20
В отговор на предишно мнение
Колега, нотариусът носи отговорност, ама ако се окаже, че документът е фалшифициран много добре, той не връща парите за апартамента.
avatar
Leni_C
Регистрация:
09.10.2021
Мнения: 1367
02.08.2025 02:33
Аз лично не бих я сключил. По-добре плати на добър адвокат да направи обстойна проверка на имотната история в Имотния регистър.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
23.11.2022
Мнения: 2349
21.08.2025 14:02
В отговор на предишно мнение
Точно така, адвокатът е твоят човек. Брокерите често не разбират от правната част на нещата толкова, колкото си мислят.
avatar
SamoPitam
Регистрация:
21.06.2023
Мнения: 658
22.08.2025 20:02
В отговор на предишно мнение
Попитай брокера си коя компания предлага застраховката и какви точно са изключенията в полицата. Обикновено са толкова много, че реално не покриват нищо.
avatar
Oli_L
Регистрация:
06.04.2020
Мнения: 719
01.09.2025 08:39
Това е поредният начин да ти измъкнат едни 500-1000 лева. Не се поддавай на натиска, кажи им, че имаш собствен юрист.
avatar
Toni_M
Регистрация:
08.06.2023
Мнения: 1156
23.10.2025 12:36
Има ли значение дали имотът е ново строителство или старо? При новото рискът е по-малък, според мен.
avatar
Alisa_K
Регистрация:
03.06.2024
Мнения: 2443
15.12.2025 19:37
В отговор на предишно мнение
За ново строителство е излишно, да. Но при старо строителство с много смени на собственици, рискът от скрити наследници винаги съществува.
avatar
Kevi_M
Регистрация:
05.09.2022
Мнения: 1258
20.12.2025 12:01
Аз съм минал по този път. Спестих си парите за застраховката и с тях си купих обзавеждане. Досега проблем не съм имал.
avatar
Maks_D
Регистрация:
21.01.2024
Мнения: 2197
31.01.2026 01:35
Всеки сам преценява според толерантността си към риск. Аз спя по-спокойно със застраховка.
avatar
Ameli_Z
Регистрация:
05.10.2022
Мнения: 1641
16.02.2026 12:47
В отговор на предишно мнение
Ако брокерът настоява толкова много, значи има личен интерес. Смени брокера или просто му откажи категорично.
avatar
Lori_N
Регистрация:
23.04.2021
Мнения: 796
16.02.2026 22:03
В България практиката с тази застраховка тепърва навлиза. Още няма достатъчно съдебна практика как точно изплащат обезщетенията.
avatar
star_vulk
Регистрация:
06.06.2022
Мнения: 1356
20.02.2026 11:55
В отговор на предишно мнение
Важно е да провериш дали застраховката покрива и съдебните разходи, ако се стигне до дело. Това е най-големият разход всъщност.
avatar
mati_123
Регистрация:
30.12.2021
Мнения: 662
02.04.2026 20:56
В отговор на предишно мнение
Купувай имота, но задължително с независим адвокат, който не е препоръчан от агенцията. Това е най-добрата застраховка.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.