Начална страница » Форум » Теми

Кой реално плаща комисионната на брокера при покупка на имот?

недвижими имотиброкерипокупка на жилище
avatar
Nadezhda_K
Регистрация:
09.08.2024
Мнения: 2187
Автор на темата
02.01.2025 04:16
Здравейте, напоследък се обърках доста с всички тези промени на пазара на имоти. Чета чуждестранни статии за това кой трябва да плаща на брокера на купувача, но не ми е ясно как стоят нещата при нас в България. Досега бях останал с впечатлението, че продавачът покрива всичко, но наскоро един брокер ми намекна, че ако искам защита на моите интереси, трябва да му платя отделно. Някой скоро купувал ли е жилище и как се разбрахте с агенцията относно комисионните?
13 отговора в тази тема
avatar
Niko_N
Регистрация:
01.12.2024
Мнения: 943
03.03.2025 19:25
В България масовата практика е купувачът да плаща комисионна на агенцията, дори когато тя формално представлява продавача. Това е голям абсурд, но е факт.
avatar
Alan_K
Регистрация:
18.11.2023
Мнения: 751
07.04.2025 18:13
В отговор на предишно мнение
Напълно прав си, авторът. За съжаление, брокерите тук често се опитват да вземат пари и от двете страни, което е чист конфликт на интереси.
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
21.11.2020
Мнения: 287
10.05.2025 03:19
Аз купувах апартамент преди година и се разбрахме писмено с брокера, че ще платя 2.5% комисионна само за неговите услуги по проверка на документите и преговорите. Така поне знаех, че работи за мен.
avatar
Fari_P
Регистрация:
06.08.2024
Мнения: 237
11.05.2025 17:04
В отговор на предишно мнение
Това е най-разумният подход! Ако не платиш на брокера, той де факто работи за продавача, защото той му плаща.
avatar
Simeon_W
Регистрация:
28.06.2020
Мнения: 446
06.07.2025 20:14
Винаги се плаща от купувача в повечето случаи, освен ако не е някакъв много скъп имот, където продавачът е сключил ексклузивен договор.
avatar
grigor_b
Регистрация:
22.10.2024
Мнения: 2424
31.07.2025 10:20
В отговор на предишно мнение
Не се лъжи по тези приказки, че 'защитават твоите интереси'. Брокерът иска само да вземе комисионната възможно най-бързо, за да приключи сделката.
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
10.12.2023
Мнения: 1054
16.09.2025 22:47
Ние успяхме да договорим 1.5% комисионна, като се пазарихме здраво. Всичко е въпрос на договорка, не приемай първата оферта на агенцията.
avatar
Oliviya_T
Регистрация:
03.04.2021
Мнения: 897
21.09.2025 05:04
В отговор на предишно мнение
Подкрепям мнението на горния коментар. Никога не подписвай договор за посредничество, без да си прочел дребния шрифт!
avatar
Leni_C
Регистрация:
06.06.2020
Мнения: 659
09.10.2025 19:24
Честно казано, ако намериш имота сам в сайтовете, не ти трябва брокер. Само ти вземат парите за нищо.
avatar
monika_p
Регистрация:
16.07.2024
Мнения: 808
14.11.2025 18:51
В отговор на предишно мнение
Да, но ако имотът е с тежести или ипотеки, сам трудно ще се оправиш с документите. По-добре плати на адвокат, а не на брокер.
avatar
jacek_bg
Регистрация:
27.08.2021
Мнения: 842
21.11.2025 05:59
Пазарът е див запад, всеки се спасява както може.
avatar
ekspert_forum
Регистрация:
10.10.2025
Мнения: 667
03.01.2026 17:06
В отговор на предишно мнение
Моят съвет е да си наемеш независим юрист, който да прегледа предварителния договор, вместо да разчиташ на брокера за правна сигурност.
avatar
Hubo_K
Регистрация:
15.01.2025
Мнения: 2360
28.02.2026 23:26
Платих комисионна, но само след като сделката беше изповядана при нотариуса. Никога не давай пари предварително!

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.